奮闘日記

敷地内の使っていない建物を解体することで新しいスペースとして有効利用することが可能になります。納屋や離れ、蔵のような古くなって長い間利用していないところを解体することで、駐車スペースや園芸スペース、庭のようなスペースに生まれ変わります。

今回は、最終の舗装以外は手壊しで作業を行いました。海沿いの家屋は潮風の影響で外壁などの傷みが早い傾向がございます。古くなって傷みの強くなり利用していない建物は解体して、土地を有効利用することで、税金や維持費が安くなります。

佐渡市にある加茂湖に面した牡蠣小屋の解体工事を行いました。1階部分は、コンクリートの部分もあり、重機を使った作業になります。木材は分別して、持ち帰り薪として再利用させていただきました。コンクリート土間の解体がありましたので、時間がかかりましたが無事に解体作業を終えることができました。

長屋で壁がくっついている建物ですので、お隣の壁を傷つけないよう慎重に作業を進めなければいけません。前の道路も広くないので、近隣住人への気配りも欠かせません。私が小学生の頃は、ビー玉やパス（めんこ）プラモデルなどを扱う商店でした。

今回の工場は近隣の住宅と密接していて難しい工事でしたが、培った技術を安全を第一に考えて施工し無事に完了することができました。佐渡は解体の時にでる廃棄物の処理費が本土と比べて割高になります。当社ではそんな廃棄物を分別して再利用することで解体工事をの費用を抑えた見積もりをご提案しています。

建物の構造といっても木造住宅（W造）や鉄筋コンクリート造（RC造）、重量鉄骨造（S造）、軽量鉄骨造（S造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）など、居住用の戸建ての内部の構造によって解体工事の金額が異なることがあります。。

屋根はすぐに対応しないと、雨が降ってしまった場合、家財道具や電化製品はダメになってしまいますし、漏電から火災につながることもあるので、緊急な対応が求められます。地震後には、「雨漏りがないか」「屋根や外壁は大丈夫か？」チェックしておきましょう！

空き家は、持ち主が適切に管理しなくてくなりません。空き家が原因で近隣の住民や通行人に損害を与えた場合は、持ち主の責任が問われる場合があります。建物の老朽化による倒壊、瓦や外壁の崩落や飛散、通行人や通路、近隣の通路や建物に損害を与えてしまう場合があります。

なぜ重要か？と申しますと、解体工事が始まると必ず騒音や粉じん、振動があります！これを理由に苦情が出ることも少なくありません。開始前は、施主さまから近隣住民の方々へご挨拶をして頂いたり、業者と一緒に説明を兼ねて回ったりします。

解体工事の初めと終わりには、手続きをする必要があります。しかし、解体工事自体一生に何度も行うことはないので、その手続きなんて分からないという方がほとんどかと思います。そこで今回は、解体工事の前後に必要な手続きについてご紹介したいと思います。