佐渡市の解体工事専門店、中川瓦店における解体工時の流れをご説明！お見積り依頼から現地調査→見積提出→契約→着工→資料提出

解体工時の流れ

解体は新しいスタートの始まりです。「解体工事は初めて」「解体工事はどのように進むのか」「解体工事を依頼したいがそもそもどうすればよいか分からない」と気になる方も多いかと思いますので、こちらでは解体工事のご依頼から工事完了までの流れをご説明いたします。
※直接、解体業者へ依頼することで解体工事費用が20％～30％ほど安くなります。
※解体工事は依頼後すぐの作業となるのではなく、解体工事前にいくつかの申請や手続きを行いますので、解体工事の完了目安より２～３か月前に見積もり依頼、お問い合わせいただくことをお薦めします。

①お問い合わせ・見積依頼: まずはお問い合わせフォームまたは電話にてお気軽にご連絡ください。
当日・もしくは翌営業日中に、担当者より折り返しご連絡させていただきます。
弊社は佐渡市全体で対応しております。
無料で現地までお見積もりに伺いますので、お気軽にお問い合わせください。

②現地調査・見積書作成: ご依頼をいただきましたら、すぐに現地調査をさせていただきます。建物の広さがわかる謄本などを事前にご準備いただければ、より正確な御見積書をご提示できます。
現地調査が終わりましたらスピーディにお見積書を作成いたします。躯体解体工事費用に他にブロック撤去、土間撤去、樹木撤去処分などの付帯工事についても細かく記載させていただいております。見積書について、疑問・質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。

③ご提案・お見積りの提出: 見積書を提出後、お客様にご了承いただけましたら契約となります。
弊社は現地調査から、工事の完了確認まで一人の担当者が行いますので、遠慮なくご要望や質問等お伝えください。
その後工事の請負契約を交わします。

④解体工事前に必要な申請と手続き: 一戸建て家屋やアパート、ビルなど建物の解体工事を行う前に、各市町村に建設リサイクルの届け出や、アスベストの事前調査報告などが必要となります。弊社は代行して届出や報告を行っておりますので、ご安心ください。
1.建設リサイクル届の説明と届出代行
建物面積80m2以上もしくは佐渡内のすべての建物の解体を行う際は、建設リサイクルの届け出が必要となります。
工事着工日の１週間前までに、各市区町村に届け出申請が必要となります。弊社は代行して届出を行っておりますので、ご安心ください。
2.道路使用許可申請
解体工事では重機の使用や資材の搬入などがあり、その際トラックなどを前面道路に停車しなければならない場合があります。その場合、その道路を管轄する警察署へ道路交通法に基づき「道路使用許可」を申請しなければならない場合があります。道路使用許可は、申請してから許可が下りるまでおおよそ一週間から10日程かかることがあります。
3.電気・ガス管などライフラインの撤去
解体工事を始める前に、電気・ガスは停止の連絡を、水道は使用の有無の連絡をしなければなりません。
電気を停止する際は電気ブレーカーの撤去や引き込み線の撤去をすることになりますので、5営業日までには管轄の電力会社に連絡をしなければなりません。
ガス管につきましても、解体工事中にガスが供給されていると引火・爆発の恐れもあるので、必ず工事前に地境撤去の依頼をガス会社に行わなければなりません。
その他、水道につきましては、解体工事中の散水や清掃を行う際に使用するため、停止している場合は開栓の連絡を行う必要があります。
当社では、遠方のお客様向けにライフラインの停止サポートも行っています。
4.アスベスト事前調査
2022年4月より、アスベスト(石綿)の事前調査報告が義務化されました。
建築物の解体工事を行う前日までに、石膏ボードや、仕上塗材、スレート屋根などに、石綿含有建材が含まれていないか調査を行い、アスベストの有無を電子申請で報告を行います。アスベスト含有が発覚した場合は、一般的な木造家屋であってもアスベスト除去費用が数百万円かかる場合もあります。

⑤近隣挨拶: 工事着工前に弊社担当者にて、現場周辺の近隣の方へ御挨拶させて頂きます。
解体はどうしても騒音が出てしまうため、事前にスケジュールや工事内容などを記載したご挨拶状を作成し、近隣の方へお渡しします。

⑥解体工事着工: いよいよ工事着工です。近隣のお宅に配慮し、防塵・防音・安全対策を万全にして工事を進めさせて頂きます。

⑦産業廃棄物リサイクルの実施: 解体の着工と同時に不法投棄を防ぐため、産業廃棄物がどの様に処理されたかを書類にしたマニフェストを作成いたします。
マニフェスト(産業廃棄物管理票)とは、産業廃棄物の不法投棄を防ぐために、解体工事等により発生した産業廃棄物が発生現場から各中間処理場を経て最終処分場にたどり着くをまでの流れを票にまとめたものです。

⑧解体工事完了: きれいな更地に解体工事完了です。現地にてご確認下さい。
新しいスタートの始まりです。解体した後は、建物滅失登記を行う必要があります。建物滅失登記に必要となる書類を提出させて頂きます。
1.整地
解体工事で掘り起こされた土地を平らに整地いたします。その後、工事現場、近隣道路等の清掃をしていきます
2.引き渡し
解体工事が完了したらお客様立会のもと引き渡しをいたしますので、現地にてご確認ください。
3.建物滅失登記の申請
解体工事を終えた後に、建物滅失登記に必要となる書類を提出させていただきます。
建物を解体後、1か月以内に法務局へ申請する事が義務付けられています。